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　　在中央提出化解房地產庫存，促進房地產業持續發展的背景下，未來政策仍將鼓勵住房需求，繼續放松貨幣信貸及財稅政策，房貸利息抵個稅將是大概率事件；同時，也將加快落實戶籍改革促進住房消費，鼓勵產業地產、養老地產和旅游地產等發展，加大對企業投資方面的政策支持，繼續緩解企業融資壓力。2015年，國家通過多輪降準降息、降首付、減免稅費等降低購房成本，推動需求入市。為了市場整體庫存壓力得到緩解，一線及部分二線城市經濟發展良好、人口持續流入，存在需求空間，庫存壓力較小，房價具有上漲動力；部分三、四線城市依然存在較大庫存去化壓力，房價存下跌預期。據我們調查統計，目前我區有安居房面積約法300多萬平方米，商品房住宅約100多萬平方米，可售商品住宅消化周期基本在20個月以上。業內人士普遍認為，去庫存將成未來一段時間房地產市場主旋律。    

　　所以，我們建議區委區政府應根據通州市場的庫存量壓縮安居房的開發，并盡可能通過農民工進城購房補貼、公積金及首付比例調整等提高購買力，幫助加快去庫存化，促進本區房地產企業的健康發展。